建築物漏水原因及對策
【漏水知識】水電配管問題造成的漏水現象及處理方法

【漏水知識】水電配管問題造成的漏水現象及處理方法

 

前幾天的文章對於防水層與貫通管及落水頭週圍之防水收頭等關係,已作簡單之介紹,本篇則是針對管路本身之漏水問題來作說明。例如給水管或排水管之接頭不良或是配電管之出口處理不當等問題。

給、排水管之配管問題,本屬於水電工程的範圍,但由於在一般用戶不管是水電或防水之問題,只要是有漏水現象,均會一律先找防水業者,或歸咎於防水工程。故吾人實有必要對水電配管問題有所說明。

 

a.給水管或排水管之配管位置:

在我國舊有的建築物中均無預留管道間,以供管路穿梭其間,故水管之配管均是埋設在結構體或是牆壁內,這種作法一但發生水管接頭不良或水管有破裂時,就會產生漏水現象。

最近我國的建築物已多有預留水電配管之管道間,故一般主給水管發生之問題已較少,但當主給水管接到每一用戶之室內時,有時因室內裝璜空間之因素,而有再將給水管配置於牆體內之作法,此舉,亦常造成日後的漏水維修不易的困擾。

至於排水管之配置位置,在我國之建築物至今仍習慣於將排水管埋設於樑、柱等結構體內。然而,在先進國家裡,幾乎已沒有這樣的處理方式了,其原因是為了避免將來萬一配管出了問題,無法敲開結構體來修補,而造成解決不易之困擾。此一問題我國最近也已開始被重視,而有將排水管改為明管或以他種方法來作修飾之配管方式。

 

b.如何判斷給、排水管之漏水問題:

一般水管之配管完了以後為了解其接頭是否良好,均會作壓力試驗,以了解配管接頭之情況。然而,由於時間久了以後及受熱膨脹或建築物變位等影響,接頭處常會發生鬆動而造成漏水。對於此類水管的漏水問題之判斷方式如下所示:

i)給水管之漏水現象:若是在地上之建築物,不論晴雨均會有漏水狀況時,則可以判斷是給水管之漏水。

ii)排水管之漏水現象:

(a)屋頂排水管之漏水:若是在下雨天時,才會在樑、柱間有漏水狀況,則可能是排水管之漏水。

(b)浴廁、廚房等之排水管之漏水:若是在樓上之住戶使用浴廁或廚房的時間內才會有漏水狀況,則可能是排水管的漏水。但由於一般在時間上之判斷困難,故可以在選定之特定時間內,來作排水之測試。

i) 給水管之漏水:此現象最好能由水電業者來加以修理,但我們仍然建議能改為明管,以利將來容易維修,或可以改配明管後,再以簡單之裝飾來掩蓋處理,將來才沒有後患。

ii)排水管之漏水:排水管之漏水若在管道間或明管,則宜請水電業者來修復之。但若是在樑、柱內,則因結構體是不可以任意敲打的,故修復不易。因此,最好是以重新配明管的方式來解決之。若無法重新配明管,則有下列幾項方法或許可以彌補之。

(a)藥劑注入法:如圖2-65所示,於樑、柱之漏水部位以親水性不收縮樹脂注入,但因其注入之藥劑有可能會從接頭或破裂處滲入水管內,而造成水管之阻塞,故在材料之選擇上,宜使用親水性樹脂,且須注意於注入過程之有效時間內,須不斷地灌水進入水管內,以使滲入水管內之樹脂,能被水沖走,才不會造成水管之阻塞。此方法因屬相當專業之處理方式,故宜由熟練之專業人員來執行,否則將水管阻塞後,將會造成更大的困擾。

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(b) 以內套管方式解決:若能確定排水管之破裂位置,且該排水管至破裂處並無其他分支管時,可以下圖2-66之內套管方式解決。但此方式一但因排水管之出口被阻塞,或排水不及而造成管內積水時,則仍會產生漏水。

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iii)電線配管之開口部位處理不良造成之漏水:有些電線或天線之配管之開口部位常常因處理不良而造成漏水之情況,僅舉下例以供參考。

(a) 貫通管頭之處理不當:

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如上圖2-67所示,貫通電線管頭須作彎頭處理,且須於管頭根部之週遭以填縫膠封口。

 

(b) 電線管路之開口有設置出線盒者:使用出線盒作為對外之開口時,應注意採用具有防水功能之出線盒,以免水從出線盒流入室內。

 

 

 

 

原文出處:《自家漏水怎麼辦》

作者:謝宗義  

出版社:WTA台灣營建防水技術協進會

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